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上述三大动力,由此产生了未来10年至20年内的房地产需求,尤其是住房需求的旺盛,并因为通货因素推动,全国住房价格的大趋势将是震荡向上,出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据,2018年5月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。 截止到今年5月份,全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示:今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%,八成城市环比上升,同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示,00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房,从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升,而非遇冷。在这种情况下,决策部门只能是区别对待,增加一些城市土地供应,增加供求住房供应,从供求关系上房价上涨基础。 受其影响,预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资,从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱,但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计,今年前5个月,全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中,电器及电子产品出口1.59万亿元,增长8.6%;机械设备1.09万亿元,增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来,全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示,2016年全国粗钢产量增长1.2%,2017年增长5.7%,今年前4个月粗钢产量同比增长5%,比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面,2016年以来,全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩,2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限,现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长,可能已是强之末,今后难以继续大幅增长,除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落,甚至可能出现减量,这有利于改善钢材市场供求关系。



本周炼焦煤市场价格维持平稳,但近日方管又大幅走跌,很大程度上打击了原料市场的信心,使得煤焦市场又重回弱势。山西地区煤炭企业仍处困境;虽然近期市场整体成交有所趋好,但目前炼焦煤价格低位,大部分煤矿仍处于亏损状态。华东、华中地区市场价格维稳,成交一般,受钢坯、 钢材价格下跌影响,后期该地区炼焦煤市场有可能跟跌,市场难言乐好。云贵地区炼焦煤市场延续弱势运行态势,价格看跌气氛较浓厚,方管成交情况一般。从煤矿生产 情况来看,今年以来,云贵地区煤矿生产情况仍不乐观,目前停产减产情况仍较多,主要因低迷的煤炭市场以及低廉的煤价,煤矿复产积极性整体不高。45#冷拉圆钢企业大面积亏损导致开工率较低,又因资金紧缺焦化厂放低焦煤库存,下游需求整体偏弱;加之7、8月份又是传统的钢材需求淡 季,目前钢材价格又加速下跌,后期难免会影响到原料价格,短期内炼焦煤市场难言乐观。 国产矿市场尚显平稳,河北等地区 市场出货较前期吃力,山东地区国产矿市场虽然变化不大,但随着后期进口矿到山东境内港口数量增多,当地市场价格显现下调预期。近日,国内钢材市场出现整理 格局,下游需求仍显疲软,而周末央行再次发布降准降息宏观经济利好消息,意在进一步释放资金信号,但对于实体经济的提振效应尚不显著,更多的利好仅停留在 消息层面,从年初至今央行已三次降准降息,对金融市场的推升作用明显萎缩,整个市场运行更趋于理性化发展。对于钢铁行业产业链来讲,更多的是运用经济杠杆 来调整自身的结构,进入7月份后,方管将进入传统销售淡季及高炉检修季,铁矿石市场上调难度增加,在国际矿山企业加大现货资源供应量的情况下,短期内 矿价或承压下滑。 今日国内生铁市场基本稳定,方管市场成交较为清淡。上游铁精粉市场基本稳定,而焦炭价格延续弱势,对生铁成本支撑力度减弱。下游钢材市场保持平稳,商 家对后市看法各异,钢厂采购炼钢生铁积极性不高,方管价现象比较普遍。受此影响,炼钢生铁市场继续维持弱势运行的局面。铸造生铁市场较为平淡,铸造厂采购较 为谨慎,基本采取随用随采的方式。 尽管美元指数在昨夜大幅下跌,但是螺纹钢期盘、热轧期盘以及矿期在今日均缩量收出长阴线,下破多条支撑均线,技术上依旧维持偏空的思路,短期调整仍将延续。而在衍生品市场大涨推动下出现快速拉抬的现货钢市,在外部刺激逐渐减弱情况下,整体也出现了调整下行态势。螺纹钢京津地区价格再现盘中多次降价,热轧卷板天津、北京、邯郸等华北主要地区也趋弱下行,绗磨管价格也整体维持调低态势。而从各主要成材市场了解,随着前期检修操作的基本完成,近期各钢企新资源正陆续到位,部分断档的中板、卷板以及螺纹资源有所补充,且后期资源上量压力仍较大。3月份两次行情推涨均无果而终,4月份反弹拉升后目前保持在相对偏高水平,而目前现货钢市需求的疲软仍旧是硬伤,宏观财政政策的加码对于钢市的提振仍需时间,而货币政策很难对于现货钢市形成提振,因此,钢价再度重新演绎回踩并逼近前低的概率仍存,短期内钢价仍延续盘整偏弱格局。 本周矿石市场向好运行,进口矿普氏指数已经突破60美金,虽然仍处于历史低位,但对绗磨管已经起到很明显的提振作用,港口现货全线报涨。国产矿 方面,邯邢、鲁中等大矿出厂价上调40,但影响范围较小,目前仅华北、华东和南方部分地区稍有涨势,其余地区矿价均持稳。主要原因是需求方看成材方面涨幅 跟进不及外矿,采购较为谨慎,导致东北、华中等地区见势不见涨。综合来看,短期矿价上行动力尚显不足,但整体走势仍易涨难跌。一季度,全国需求下降,粗钢表观消费量降幅比去年全年降幅有所扩大,粗钢产量出现多年未有的同比下降,全行业陷入亏损境地。随着取消退税政策的效果显现,以及国际市场对我国钢铁产品发起的“双反”案件和贸易争端增多,绗磨管出口增速将会有所下降。 方管早报:疲态难改 报价弱势   行情监测显示,6月19日全国6.5mm HPB300高线平均价格3268元/吨,较上个交易日下调7元/吨,方管平均价格3198元/吨,较上个交易日下调8元/吨,20mm三级螺纹钢平均价格3181元/吨,较上个交易日下调6元/吨。8mm普中板平均价格为3700元/吨,较上个交易日下调6元/吨,304方管平均价格为3445元/吨,较上个交易日下调7元/吨,20mm低合金板平均价格为3602元/吨,较上个交易日下调6元/吨。3.0mm热卷平均价格3463元/吨,较上个交易日下调3元/吨,4.75mm热卷平均价格报3393元/吨,较上个交易日下调3元/吨。




方管市场方面,今本地现货方管价格大体持稳。从市场了解的情况来看,今晨开盘,关联黑色期螺走势震荡不稳,下游用户多持观望心态;然今现货成交较为冷清,现货市场底部支撑尚存,方管厂家调价意愿不高,多维稳运行为主,操作上略显谨慎,综合以上,故料本地方管或随行调整运行。 今日国内方管市场方管价格部分下跌成交一般方管 今日国内方管市场方管价格部分下跌,需求在昨日大幅跟进,但今日成交较为平稳,部分低价资源出货良好,山东地区市场基本恢复,成交一般,H型钢大规格 货源偏紧,方管价格坚挺,上游方管厂家指导方管价格仍有上调,如东北鞍山宝得方管涨20,但方管厂家报价跟涨的不多,京津冀市场方管价格多数暂稳,实际成交仍有一定… 天津方管价格试探性小幅上调厂家积极出货方管 天津方管市场价格试探性小幅上调。市场方面,由于今日期货冲高上涨,本地现货市场信心提振,价格偏强运行。据市场了解,早盘钢坯继续拉涨,截至午后累涨30元。在期货及钢坯的带动下,方管厂家积极出货,与此同时,价格低位高靠,盘中成交尚可。钢厂方面,今日天钢方管锁价3700元,较为强势。另外,加之现在本地市场… 短期内北京方管价格维稳运行部分商家为了促进出货乐从镀锌方管价格以震荡运行为主厂家报价跟着下调北京地区方管市场价格持稳,出货一般,受环保限产政策影响,黑色系期货面表现较好,带动钢材市场大幅拉涨,原… 国内方管价格稳中微调厂家操作较谨慎乐从镀锌方管价格以震荡运行为主厂家报价跟着下调方管市场基本偏稳,部分地区有一定上调,北方重点城市唐山方管方管厂家指导价格工槽H部分上调10-20元,角钢均…




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