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随着我国汽车保有量和城市对机械式立体停车库需求的不断增长,市场规模增长迅速、需求旺盛,车库种类繁多、技术较为稳定,行业竞争格局和客户群体相对明朗。现有以下几个特点: 1、机械式停车库的采用从节省土地资源、有效利用空间为目的的单一需求向节能、环保、美化环境、节省投资等多功能用途转变,从被动采用向主动采用转变,从而提高了机械式停车库的使用价值。 2、相关配套产业发展迅速,一个围绕停车设备主机制造的专业配套市场正在形成和壮大,一些配套产品正在向专业化、定制化方向发展,机械式停车设备专用生产线也开始被广泛采用,而更多国际、国内品牌企业加入到配套行业队伍对机械式停车设备行业的专业化水平、降低产品成本、提高产品质和发挥了积极的作用。 3、企业技术开发能力不断增强、创新产品不断涌现。我国是采用机械式停车库的大国,大量的应用实例为机械式停车设备技术的研发、创新提供了肥沃的土壤,一些企业开始从技术依赖型向创新型转变,一批具有自主知识产权的创新产品开始推向市场并受到市场欢迎。而产品类型的不断丰富和技术的不断提高和完善,不仅很大程度上满足了国内市场对停车设备产品的多样性需求,同时也大大提高了企业在国际市场的竞争力。 4、立体车库行业规模急剧扩大,全国取得机械式停车设备制造许可的企业已经接近800家。立体车库



随着汽车工业和建筑业的发展,尤其是轿车进入家庭后,立体停车设备的应用逐步推广,我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前,国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种,一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物,另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样,设置方式灵活,可独立建于地块之上,又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定,无论采用哪种结构形式,都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定,非经拆卸、毁坏,或破碎与之固定的地块,不能将立体车库分离出来,其整体应与建筑物一同被认定为不动产,具备相应的建筑属性。因此,也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定,从前期报建审批上便开始分类,特种设备和建筑物两条线,互不交叉,每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制,更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展,为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定,但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施,应当得到支持和推广。 总而言之,对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况,具体问题具体分析,以解决停车问题为首要目标,无论是按特种设备还是建筑物申报建设,均应完善各环节中相关政策措施,统一标准,权责清晰,稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷,避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展,更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。




租赁立体停车场的出现很好地解决了大量车辆停车困难和城市小面积土地空置的两大城市问题,获得了越来越多使用者的肯定的同时也吸引到了大量投资者,这些投资者观望租赁立体停车场排名前十名以期投资获利。那么,租赁立体停车场除却上述优势之外,还有哪些优势获得了市场的如此肯定? 1.性、可靠性高 目前一些已经建成并使用的先进租赁立体停车场中均采用一车位一系统方案,在建设结构简单的基础上还降低了故障率,充分提高了停车和取车过程中的性和可靠性,且即使在故障发生暂时未修复的情况下也不会出现取不下车的现象,因为上层车辆仍然可通过手动操作实现取车,这样的便捷程度自然也就得到了市场的广泛认可。 2.运行经济 目前运作比较成熟的租赁立体停车场每存取一辆车耗电仅约0.07kwh,这也是为什么租赁立体停车场能够在更高科技水平的前提下,比起传统停车场在收费等方面相差无几的主要原因。且此类租赁立体停车场在实现自动化的基础上人员成本也更加低廉,这也是为什么有如此之多收费低、经营诚信的租赁立体停车场的原因所在。 3.占地面积少,建设费用低 现如今城市的土地(尤其是大城市)的价格都是寸土寸金土地,如何在有限的土地上即解决停车问题又降低建设费用是一个大难题,而租赁立体停车场的出现恰恰是这一问题的一剂良药,其能够充分利用仅有的土地面积进行建设,也间接节省了投资者购买和使用土地的各类成本。 立体车库具备了这些优势,也难怪租赁立体停车场能够如此受使用者和投资者的热捧。未来随着投资者投资步伐的进一步扩大,租赁立体停车场的投建数量还会出现持续性、跨越性地,这不论是对于投资者而言还是使用者而言都将会是一大利好。




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