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正确处理基建山东济南工程预算与工程质量的关系。项目建设山东济南工程预算的根本要求是实现设计意图,达到 规定的质量标准。盲目强调降低工程山东济南工程预算成本,以次充好,以劣充优,造成工程质量低劣,势必影响使用功能,缩短使用寿命,造成更大的浪费;但若过分提高质量标准,盲目加大保险系数,也必然会造成功能浪费,增加山东济南工程预算成本,提高山东济南工程预算。山东济南工程预算阶段的造价控制,必须正确处理好山东济南工程预算成本与工程质量的关系,做到好中求省,既要保证工程质量,又要努力降低山东济南工程预算。正确处理基建山东济南工程预算和综合费用的关系。建设项目的综合费用,又称建设项目的全寿命费用。它包括山东济南工程预算和工程交付使用后经常开支的费用。如果片面压低山东济南工程预算,造成山东济南工程预算先天性的缺陷,将大大增加使用期中的维护修理难度和费用开支,势必提高建没项目的综合费用;反之,不切实际的追求延长维修周期,减少维修费用,一味强调提高建设标准,必然增加山东济南工程预算。因此,在造价管理中,必须正确处理山东济南工程预算与综合费用的关系,尽量采用既能降低山东济南工程预算,又可降低建设项目综合费用的全寿命费用 的 投资方案。基建工程在投资决策阶段的造价管理的内容,主要是做好投资造价估算。为此,应当采取如下措施①要广泛收集、掌握类似项目的竣工造价资料,合理选用山东济南工程预算指标或投资估算指标,结合拟建项目的特点、性质,认真进行综合分析研究,切忌主观臆想、生搬硬套。要结合项目建设规模、建设工期、工程性质、技术要求和建设单位的经济条件,充分考虑建设期内设备、材料、山东济南工程预算机械和人工的涨价因素。要坚持实事求是的原则,力求内容、估算准确、做到不漏项、重项、不多估、少估,注意适当留有余地。
项目设计阶段是建筑山东济南工程预算的中心,科学合理的项目设计方案能够对山东济南工程预算过程中的整体山东济南工程预算进行有效的控制管理,而不合理的项目设计会严重增加企业的工程建设造价成本,给企业带来严重的经济损失,使房地产企业在激烈的市场竞争中处于劣势地位,甚至终退出房地产行业。因此必须作好项目设计阶段的山东济南工程预算控制工作。工程设计阶段造价控制方法主要包括通过设计招标的方式选择相对合理的工程设计方案,有利于设计部门利用先进的山东济南工程预算技术减少山东济南工程预算成本;认真评价工程设计的总图方案和具体的单项方案,准确计算相关的技术经济指标,进行分析比较,从而选出 方案;实行限额设计制度,将工程山东济南工程预算的整体设计阶段的经济和技术进行统一。在选择优化工程设计方案时可以通过价值工程理论,既能够符合工程的功能需求又能降低山东济南工程预算成本。在工程建筑山东济南工程预算过程中,工程建设项目的设计漏洞是经常出现的,由此而引起山东济南工程预算费用的增加在各种超预算的影响因素中是排在前列的,设计方案出现漏洞的原因主要有:首先,对某项设计方案与其他的设计方案缺乏对比而出现漏洞的情况是比较普遍的,由于事先缺乏对比,对方案的设计便缺乏一定的科学性及合理性,导致后期的山东济南工程预算无法正常进行;其次是设计工作的深度、广度未达标而导致的设计漏洞,这很大程度上与设计人员的专业素质挂钩。
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随着计算机技术和网络通信技术的发展,我国建筑智能化的步伐不断加快,山东济南工程预算在工程建设中占据着越来越重要的地位,成为建筑山东济南工程预算中的一个重要组成部分,如何提高山东济南工程预算质量,直接关系着整举止建筑山东济南工程预算的质量,影响着建筑整体设备的运行和使用效能。但是,困扰我国建筑行业多年的山东济南工程预算问题,在山东济南工程预算造价管理上更为明显,超估算、超概算、超预算现象十分突出,严重影响了建设工程的投资管理,影响了工程投资效益和项目控制能力。但山东济南工程预算造价控制问题,是一个复杂的渗透到整个山东济南工程预算各阶段的系统问题,必须把握。项目投资决策期造价控制传统观念认为对山东济南工程预算影响 的是山东济南工程预算阶段,但据不完全统计,在山东济南工程预算项目中,项目投资决策时的工作对山东济南工程预算的影响为巨大,在投资决策期间所进行的造价控制工作,直接决定了山东济南工程预算各项指标的初始规划,如工程规模、工程标准等,特别是对工程投资的估算,为整个工程的造价控制提供了基础准线。因此,在项目投资决策期,造价控制人员应当特别注意,从整个工程的初始规划入手,把握工程建设投资意向,包括建设规模、建设标准等,以此获得佳的造价估算数据,为山东济南工程预算概算、预算、决算提供一个基本的造价依据,使山东济南工程预算控制有一个根本出发点。项目设计是对投资决策阶段的各个意向具体化的阶段,在这一阶段,投资决策期的各个意向将被进一步深化,并进入详尽安排和制定程序。采用招投标的方式,可以有效的引入竞争机制,促进竞标者提高设计思路和设计质量,促进竞标者主动积极的参与造价控制工作,使山东济南工程预算有更多的选择空间。在项目设计招投标时,造价控制人员应当对工程设计质量、设计进度、设计深度作出明确要求,并将设计质量与设计单位酬劳直接挂钩。