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日前,上市房企陆续公布4月份销售数据,从公布情况来看,4月楼市继续回温,房企整体销售规模环比大增。据克尔瑞研究中心数据统计,4月份TOP100房 企单月实现全口径销售金额环比增长17.2%,同比增长0.6%,同比年内首次转正。有研报称,随着各地房地产政策持续托底,叠加市场流动性趋于宽松,购 房需求将逐渐上升,预计5月份市场销售情况将进一步改善。
从消息面来看,本周基本上是消耗两会预期,消息面上暂时没有太多变化。五一节前市场预期的降准、降息已经落空,后期能不能出现,在什么时间出现?市场这根神 经始终没有放下。有两点可供参考,一个是目前美国新一期失业率创出历史高位,引发市场对于负利率预期的呼声越来越高,若美负利率达成,中国会不会跟?二个 是,结合当前国内宏观面的可能性要相对较大,下周二CPI、PPI等通胀数据要出炉,随后周五国内固投数据、房地产及工业生产等数据也要公布,数据好坏不 仅会对市场情绪产生影响,也会是接下来政策的参考。
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目前全球救市措施升级,美联储无限量投放,G20注资5万亿美元,全球市场心开始增强,国际大宗商品市场逐步收复失地。但国内钢材期货市场却陷入了震 荡之中,同时现货市场的表现也不尽如人意,这主要是因为虽然钢厂库存和社会库存都出现了明显下降,表明下游采购需求正在释放,但需求释放的力度并不及预 期,同时,钢厂产量正在悄然增加,商家对于后期市场去库存的力度和钢厂产量回升的速度依然有所担忧,整体钢市再度承压运行。综合来看,下周钢市将呈现承压 下滑的局面。