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混凝土结构构件的使用性，应按下列规定进行评级：应按位移或变形、裂缝、缺陷和损伤等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为该构件使用性等级；混凝土结构构件碳化深度的测定结果，主要用于分析，不参与评级。但当构件主筋已处于碳化区内时，则应在报告中指出，并应结合其他项目的检测结果提出处理的建议。房屋承重结构检查：1.构件和连接件的几何参数；2.构件及其连接的工作情况；3.结构支承或支座的工作情况；4.建筑物的裂缝及其他损伤的情况；5.结构的整体牢固性；
房屋检测鉴定中心经过近几年来的业务发展，本公司已具备 江苏南京房屋检测公司类行业的实用技术，完善的服务体系，开拓出国内的广大应用市，服务于全国。
房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。工业建筑在下列情况下，可仅进行性鉴定：各种应急鉴定； 法规规定的性鉴定；临时性建筑需延长使用期限。在下列情况下，可仅进行性检查或鉴定：各种应急鉴定； 法规规定的房屋性统一检查；临时性房屋需延长使用期限；使用性鉴定中发现问题。在下列情况下，应进行专项鉴定：结构的维修改造有专门要求时；结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；结构存在明显的振动影响时；结构需进行长期监测时工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
伴随着我国经济的快速发展、社会建设水平的不断提高,房屋建筑工程质量和其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产和生活质量。房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。1、计算、分析和强度推定过程中，出现异常情况或测试数据不足时，应及时补充测试。2、检测单元、测区和测点（1）当检测对象为整栋建筑物或建筑物的一部分时，应将其划分为一个或若干个可以独立进行分析的结构单元，每一结构单元应划分为若干个检测单元。
