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通风气楼的工作原理是因为厂房内外空气温度差造成的热压，由于空气温度的差异导致空气的密度产生差异,高温空气向上运动,从自然通风器排出室外，从而形成厂房内外空气交换的动力，促使厂房内空气向上从屋顶自然通风器排出。通风气楼主要有以下几个显著特点：
一、隔热性能：炎热的夏天，不管南方还是北方，人们在靠空调或风扇降温同时，也希望气楼是隔热的。不仅如此，强烈的紫外线照射会使人们的皮肤受到伤害，家具、地板、气楼的寿命也会降低。
二、保湿性能：在寒冷的冬季，北方地区有暖气采暖，南方地区有空调采暖，不论何种采暖方式，我们都会希望我们的窗户是保湿的。保温的窗户使我们的房间很快的温暖起来，而且关掉暖气和空调后室温也不会很快降低。在能源日益紧张的今天，保湿的窗户不仅使家庭节约采暖支出，也具有广泛的社会效益。
三、环保性能：实木气楼通过气密、保湿、防紫外线、隔热、隔音等性能正符合了我们现代环保绿色建材的消费理念，降低噪音减少能源的消耗。
四、隔音性能：不管是什么样的舒适居住空间，如果有噪音或是不舒服的声音，你都不会静下心来。木窗因为的密封结构和木材特殊的隔音性能，可以隔断声音传导。一方面减少室外飞机车辆等噪音进入室内，另外室内谈话声音也很难泄露到室外。
按钢材锈蚀等级规定，对屋顶通风天窗产品所选用的钢材，其锈蚀情况可分为四个等级。
a.完全被所附轧屑覆盖以及可能有少量锈蚀的钢材表面
b.已开始生锈，而且轧屑也开始剥落的钢材表面
c.轧屑已被锈掉或可刮落，并有少量肉眼可见状腐蚀的钢材表面
d.轧屑已被锈掉，并有大量可见状点腐蚀的钢材表面
屋顶通风天窗材料选用的要求如下：
1.补得选用有夹层、重皮等缺陷的材料。
2.非转动件材料的外表面不能有深度超过0.5mm的划痕，对铝材的局部划痕深度不得大于0.3mm。
3.B级以下的锈蚀材料不得应用在转动件上，也不得应用在其余零部件的外表面上。
4.转动件的材料应有材料合格证明或检验报告。
其次，屋顶通风天窗（气楼）的防雨性能能够在很大程度上增强通风排气功用。屋顶通风天窗（气楼）安置于屋顶，会收到雨水的侵蚀，因此对防雨性能有着极高的要求。由于屋顶通风天窗（气楼）人字型挡雨板点在顶部以下位置，任何方向的风越过通风器顶部时，都无法对挡雨板形成形成压力，只会直接形成吸力带动屋顶通风天窗（气楼）内部空气向外排除。背风向的圆弧结构化解了风流对该面形成的大部分吸力，顺风向侧面所受风压或吸力较小。
由于屋顶通风天窗（气楼）的每一个垂直边都采用了彩钢板折角包边处理，任何风向的风压对顺风向侧面都无法威胁。通常情况下，当风速超过16m/s时就会对超出依托物的彩钢板造成极大的撕裂威胁，山东多凯的屋顶通风天窗（气楼）挡雨板的截面宽度常规设计是喉口宽度的140%，能有效地防范大风大雨天气可能出现的飘雨现象，即使在32m/s的暴风气候，也不会受到损伤。
山东多凯生产的屋顶通风天窗（气楼）的挡雨板在圆弧的保护下，适当增加了倾斜式排水槽的数量，以保证暴雨天气雨水能迅速通过外围护板排出。另一方面，山东多凯的屋顶通风天窗（气楼）在结构性方面也是有着其鲜明优势的。我们知道，屋顶通风天窗（气楼）的抗荷载能力取决于钢构架的设计形式、钢构架的材料。
