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山东潍坊省煤器为防范房地产企业风险外溢，人民银行、财政部、住建部共同发文，要求采取积极措施“保交楼”。有关部门将通过政策性银行专项借款等方式，支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。同时，随着“一城一策”调控政策的持续优化，国内部分地区的房地产市场开始回暖。据相关行业调查显示，长三角地区新房价格上涨趋势明显，大湾区多城二手房挂牌均价也出现了上涨。并且1-8月份全国商品房销售面积和销售额同比降幅均出现了收窄。此外，9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。在“保交楼”等系列政策和资金的双重支持下，后期房地产行业有望得到较为明显的修复，从而带动房地产用钢需求的回暖。综上所述，在基础设施投资较快增长，房地产投资触底回暖的迹象下，四季度钢需有望持续。
山东潍坊省煤器距离农历春节已经不足一个月的时间，往年“冬储”早已启动，但今年大家似乎整体热情不高。谈及为何迟迟不开启“冬储”，钢贸商们说得多的原因是价格偏高，没有达到心理价位。目前的钢价是否真的偏高？目前钢价低于近2年同期水平从11月份开始，钢市开启了一波上涨潮，螺纹钢期货和现货价格均出现了明显上涨。但值得注意的是，即便近期钢价上涨较多，但无论是螺纹钢现货还是期货的价格，仍处于近两年同期的水平。首先从近期大幅攀高的螺纹钢期货价格来看，12月21日，上期所螺纹钢期货主力合约震荡上涨，收报4034点，大涨103点，涨幅为2.62％。但相较于2021同期的4473元/吨，下跌了439元/吨，跌幅达到了9.81％；较2020年同期的4316元/吨，下跌了282元/吨，跌幅达到了6.53％。相较于期货，螺纹钢现货价格回落得更为明显。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，12月21日，国内十大重点城市三级螺纹钢（Φ25mm）平均价格为4046元/吨，较2021同期的4858元/吨，下跌了812元/吨，跌幅达到了16.71％；较2020年同期的4446元/吨，下跌了400元/吨，跌幅达到了9％。
