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建筑公司因为只有不断的升级资质，才可以接到更多、更大的工程业务，但是很多企业在升级资质中，都会遇到许多这样那样的问题，其中典型的就是升级资质过程中对于企业业绩的要求。
申报建筑资质升级的业绩要求
1.业绩资料完整
很多建筑公司实际是有许多工程项目业绩的，但是他们没有关注过资质升级，没有完成业绩材料的整理，因此在需要业绩证明时总是会缺少一些资料，从而无法让这些业绩达到要求。
2.证明材料充分
在申报资质升级时，公司的人员配置和资产可以十分明了的证明，但业绩却有所不同。资质升级申请时有关部门负责企业绩效评估，这是非常严格的过程，每一项业绩都必须证明才算生效。
3.相关报告齐全
建筑工程项目完成后，必须注意相关的中标通知书，项目合同，项目帐单，图纸和竣工验收报告等，这些都必须要齐全。建筑公司应该妥善保管各种报告，在申请资质升级时这些都是十分重要的。
4.业绩及时备案
建筑企业除了要妥善保存建设项目的有关材料，而且还应及时做业绩备案。工程项目完成后，企业必须向建设部门及时报告，做好备案，这个业绩才算真正有效了。
特别提示
1、企业需要做好平时的业绩材料整理和维护。
2、企业完成的工程业绩要及时上报和备案。
一级资质标准
1、企业资产
(1)净资产 3000 万元以上。
(2)厂房面积不少于 30000 平方米。
2、企业主要人员
(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于 8 人。
(2)技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称;结构、机械、焊接等专业中级以上职称人员不少于 20 人，且专业齐全。
(3)持有岗位的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重号工等中级工以上技术工人不少于 50 人。
3、企业工程业绩
近 5 年承担过下列 5 类中的 2 类钢结构工程的施工，工程质量合格。
(1)钢结构高度 80 米以上;
(2)钢结构单跨 30 米以上;
(3)网壳、网架结构短边边跨跨度 70 米以上;
(4)单体钢结构建筑面积 3 万平方米以上;
(5)单体钢结构工程钢结构重量 5000 吨以上。
4、技术装备
具有下列机械设备：
(1)切割设备(多头切割机或数控切割机或仿型切割机或等离子切割机或相贯切割机等)3 台;
(2)制孔设备(三维数控钻床或平面数控钻床或 50mm 以上摇臂钻床等)3 台;
(3)端面铣切或锁口机不少于 2 台;
(4)超声波探伤仪、漆膜测厚仪(干湿膜)等质量检测设备齐全。
二级资质标准
1、企业资产
(1)净资产 1500 万元以上。
(2)厂房面积不少于 15000 平方米。
2、企业主要人员
(1)建筑工程专业注册建造师不少于 6 人。
(2)技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称或一级注册建造师执业资格;结构、机械、焊接等专业中级以上职称人员不少于 10 人，且专业齐全。
(3)持有岗位的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重号工等中级工以上技术工人不少于 20 人。
3、企业工程业绩
近 5 年承担过下列 5 类中的 2 类钢结构工程的施工，工程质量合格。
(1)钢结构高度 50 米以上的建筑物;
(2)钢结构单跨 24 米以上的建筑物;
(3)网壳、网架结构短边边跨跨度 30 米以上;
(4)单体钢结构建筑面积 10000 平方米以上;
(5)单体钢结构工程钢结构重量 2000 吨以上。
4、技术装备
具有下列机械设备：
(1)切割设备(多头切割机或数控切割机或仿型切割机或等离子切割机或相贯切割机等)1 台;
(2)制孔设备(三维数控钻床或平面数控钻床或 50mm 以上摇臂钻床等)1 台;
(3)超声波探伤仪、漆膜测厚仪(干湿膜)等质量检测设备齐全。
三级资质标准
1、企业资产净资产 500 万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格;结构、机械、焊接等专业中级以上职称人员不少于 6 人。
(3)持有岗位的施工现场管理人员不少于 8 人，且施工员、质量员、员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重号工等中级工以上技术工人不少于 10 人。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
承包工程范围
一级资质：可承担下列钢结构工程的施工：
(1)钢结构高度 60 米以上;
(2)钢结构单跨跨度 30 米以上;
(3)网壳、网架结构短边边跨跨度 50 米以上;
(4)单体钢结构工程钢结构总重量 4000 吨以上;
(5)单体建筑面积 30000 平方米以上。
二级资质：可承担下列钢结构工程的施工：
(1)钢结构高度 100 米以下;
(2)钢结构单跨跨度 36 米以下;
(3)网壳、网架结构短边边跨跨度 75 米以下;
(4)单体钢结构工程钢结构总重量 6000 吨以下;
(5)单体建筑面积 35000 平方米以下。
三级资质：可承担下列钢结构工程的施工：
(1)钢结构高度 60 米以下;
(2)钢结构单跨跨度 30 米以下;
(3)网壳、网架结构短边边跨跨度 33 米以下;
(4)单体钢结构工程钢结构总重量 3000 吨以下;
(5)单体建筑面积 15000 平方米以下。
注：钢结构工程是指建筑物或构筑物的主体承重梁、柱等均使用以钢为主要材料，并工厂制作、现场安装的方式完成的建筑工程。
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对于建筑企业来说，资质是非常重要的，现在资质实行放管服政策，看似资质变得比以前容易，但是事后的监管是非常严格的，很多建筑企业也会通过资质购买的方式获取资质，但是在转让的过程中也有很多注意事项。
建筑行业的人员都知道，与资质相比，资质转让是快速获得资质的另一种方式。近年来，资质转让在建筑市场上越来越普遍，但资质转让仍然存在一定的风险，企业在转让资质时，应该提前规避风险，以免造成损失。
1、避免没有调查清楚转让人的情况房建资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质，资质升级难度大，要求高，如果不是因为特殊情况，一般情况下是不会转让的，因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质，不是一味地收购了有问题的资质和公司，不仅给公司带来了损失，还有可能使企业陷入纠纷和麻烦。
2、避免忽略本地策略盲目转让?
房建资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。
3、避免签订不详内容的转让合同
房建资质的转让涉及金额很大，程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，终导致各种纠纷和矛盾。
